“司法网拍的房产也可办按揭贷款了。”10月26日，准备参与法院一处房产拍卖的毛先生，看到淘宝网拍品页面重点标注“可办理银行按揭贷款”的提示，由衷点赞。

　　经常有市民在淘宝司法拍卖平台看中房子，但面对需一次性付清全款的限制条件，感觉有压力，望而却步。为破解司法网拍一次性付款难题，提高不良资产处置效率，今年4月，市人民法院会同江山农商银行推出“拍卖宝”产品，建立网拍房产按揭贷款机制。

　　据介绍，想参与房产司法网拍的个人与企业，均可去银行申请办理按揭手续。值得注意的是，目前仅限为衢州范围内的房产办理按揭贷款，贷款比例不超过总房价的70％。

　　该机制规定，法院负责向银行提供拍品基本情况，以便于银行开展授信审查工作。对有意向参加拍卖的竞买人申请贷款的，银行应根据各自情况，在竞买人参加拍卖前完成授信工作，如买受人竞买成功后申请的，应在五个工作日内完成授信，确定贷款比例。

　　中拍后，买受人向银行提出放款申请。放款前需履行核查手续，由银行将联系单交予法院，法院确认中拍及买受人首付款缴纳到位后，将联系单交付银行。

　　银行接受买受人的公证委托，代办相关抵押登记手续，凭法院出具的拍卖成交确认书、执行裁定书、首付款收据等材料，向房管处申请办理所有权转移预告登记，并将贷款资金直接支付到法院指定账户。法院收取全部拍卖款项后，配合银行办妥拍卖标的过户及抵押登记手续。

　　截至目前，市人民法院共有18名网拍房产买受人办理银行按揭贷款，网拍房产成交率达88.5％，同比上升19个百分点。